黄河花园

判断黄河花园开发商的实力，1要了解黄河花园开发商和项目土地情况；2、要看黄河花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看黄河花园开发商以往的业绩；4、黄河花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看黄河花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看黄河花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

黄河花园的房子出租需要注意：第一，对黄河花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租黄河花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，黄河花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付黄河花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

黄河花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．黄河花园房屋所有权证原件；4．网上签约的黄河花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交黄河花园交易结算资金托管凭证原件；6黄河花园契税完税或减免税凭证原件；7．黄河花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。