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个人征信良好就一定能用公积金贷款买房？不一定哦！

来源：吉屋网   2019-01-21 11:08:56

众所周知，在现在信誉至上的时代里，个人贷款的成功与否很大程度上跟自己的信用记录有关。就拿贷款买房来说，很多人在买房时都会使用公积金贷款买房，因为公积金贷款利率远低于商业贷款，可以少付一些房贷利息。而个人征信不好，是无法用公积金贷款的，所以购房者平时都会特别注意保持个人征信良好，但是，在下列五种情况，即便你个人征信良好，也无法使用公积金贷款买房。

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一、已身背贷款

在这个“限贷”的时代，无论你身背公积金贷款，还是商业贷款，只要你未还清房贷，那就无法再使用公积金贷款了。所以，大家在平时一定要珍惜自己的贷款次数，可别轻易浪费了。

二、条件不达标

想要成功获得公积金贷款，那就必须满足相应的条件，就比如必须连续足额缴存住房公积金满半年以上，如果你的条件不达标，那可是无法使用公积金贷款买房的。所以，在贷款买房前，你*先了解一下当地的公积金政策，以免出现被拒的情况。

三、使用次数超限

住房公积金是为刚需族服务的，如果你名下已有2套以上的房产，或者使用公积金贷款次数超过2次，那么也是无法使用公积金贷款买房的。

四、房子不支持公积金贷款

住房公积金作为职工的一项福利政策，其初衷是为了满足刚需族的住房需求，如果你所购的房子不符合相关要求，那也是无法使用公积金贷款的，就比如买大别墅、商铺等，所以，在买房时，大家一定要先确认房子是否可以使用公积金贷款。

五、公积金账户余额不足

公积金账户余额跟公积金贷款额度密切相关，如果你公积金账户余额不足，那么贷款额度自然就不会高，甚至会被拒绝。所以，在贷款买房前，你*别乱动公积金账户余额。

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