常德御龙天峰、常德天玺告全体业主书

来源：常德城投地产 2022-05-16 15:54:13

常德恒大御龙天峰、恒大天玺小区广大业主朋友们：

为化解恒大项目风险，去年我市*时间成立了工作专班，按照“保交楼、保民生、保稳定”的“三保”总体要求，果断采取一系列措施，强力推进常德恒大项目风险化解。工作专班各部门积极协调，常德城区恒大项目“三保”工作已取得阶段性成果。

落实项目资金监管和资产保全措施

自2021年9月份以来，市工作专班已全面落实了对恒大项目的各种监管措施，已对各项目公司的证、照、章实行共管；项目公司的预售资金余额已转入工作专班设立的监管专户，项目新增预售资金也归集至监管账户（恒大天玺项目预售资金监管专户户名：常德市房地产业协会、账号：9430 0301 0098 8788 91、开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司常德市武陵中路支行；恒大御龙天峰项目预售资金监管专户户名：常德市房地产业协会、账号：8201 3000 0033 9470 9、开户行：常德农村商业银行股份有限公司鼎城支行)，并严格管控用于项目保交楼支出；项目公司还配合相关部门对各项目现有资产负债情况进行了全面审计、评估摸底。为了化解恒大集团债务对常德恒大项目的影响，已对项目现有资产统一依法采取了保全措施，确保资产变现后首先用于项目保交楼需要。

推动了项目的复工复产

目前恒大御龙天峰和恒大天玺项目已与施工单位签订复工复产协议，原定今年年中需交付的部分房屋虽会延迟，但应可确保今年年底全面交付。

▲施工现场实拍图

确定了房产正常销售模式

为尽快恢复项目房产的正常销售，重塑信心，明确两个项目的销售工作由市城投集团旗下的国有企业天喆公司全面接手，并已签订营销代理服务合同，将项目推广案名更改为“常德天玺”、“常德御龙天峰”（不影响业主签订的商品房买卖合同及不动产权证办理时的小区名称确定)，由天喆公司对两个项目可售房源进行销售，销售所得资金全部归集到上述监管账户用于相关施工单位的复工复产等保交楼需要。

▲市城投集团代理销售常德恒大项目会议现场图

天喆公司代销前由恒大项目公司自行销售时发生的各类销售遗留问题，均将在各项目“三保”任务完成后，由市工作专班督促恒大项目公司严格依照有关法律法规统筹考虑，不属于天喆公司接手处理的范围。

▲市城投集团代理销售常德恒大项目会议现场图

常德恒大项目在各级领导及业主朋友们的大力支持下，经过近半年的艰苦努力，迎来了难得的稳定发展局面，这在全省的恒大风险化解中都是少见的。尽快将项目的存量资产进行“去化”以及时变现的工作至关重要，决定了能否顺利完成两个项目“三保”任务，事关每位业主的切身利益，恳请、倡议每位业主都能正能量发声，营造对项目建设和销售有利的舆论环境，爱护我们共同的家园。