房地产知识之公用面积分摊，定义与计算方式

来源：吉屋网 2021-03-20 17:09:15

房子对于每个人都是不可或缺的，除了*基本的遮风挡雨，也是安放我们疲惫身心的空间，随着时代变迁，我们居住的空间越来越好，人们对于生活品质的要求也也越来越高，一个小区往往会容纳许多户家庭生活。除了每一户所属的面积，小区还有许多公共区域，这些区域属于小区产权人的公用面积，本篇我们就说说，公用面积分摊是什么意思，以及其计算方式。

公用面积分摊是什么意思

指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面部位一经分摊,任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。

应分摊的公用面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

公用面积分摊怎么算

公摊也是有他的计算方式的，在买房的时候，不妨根据数据核算一下，分摊公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数　　

在购房的时候，房子也会有相应的文本说明，上面有许多数据，就包括了上述的公用面积分摊，这些是计入到商品房的面积以内的，这也与我们的权益息息相关，在买房的时候，对于这些数据、名词的了解，才能更得心应手的选到好房子，成都吉屋网致力于成都房地产行业，既整合优质房源，也整理各类房地产知识，更多关于成都买房的相关知识，欢迎咨询我们。