容积率多少的是低密楼盘？居住品质怎么样

在买房的时候，开发商会给到一些信息，这些基本信息大都是数值，如占地面积、建筑面积这些等，其中会关于容积率的数值。可千万别忽略这个数值，这是一个衡量项目居住度的重要指标。一般来说，容积率越小，居住品质就越高，在相关的房地产政策里，也有硬性规定容积率一定要达到多少数值，那么容积率是怎么算出来的，可以自己计算吗？

低密楼盘是什么意思

低密度住宅，即限高18米，容积率在1.5以下的Townhouse、独立别墅。其中包括baiTownhouse、独立别墅、多层住宅及其派生产品。

容积率是指是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。一个楼盘的基本信息里，基本都会包含建筑面积和用地面积的数值，这些便是计算容积率的关键。

低密楼盘的优势

计算出来容积率，又会有其他的疑问，容积率多少才合适呢，上文开篇就提到，容积率越低，居住舒适度越高。相关政策规定，高层住宅容积率不应该超过5，多层住宅不应该超过3因此，在3以内的容积率，都说明房源品质不错。

容积率越大，就说明该楼盘的楼层、楼栋越多，那么居住的人肯定更多，可想而知，就会容易出现公共区域拥挤、楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置、小区绿化变少等问题。容积率越小，代表着更少的人居住、建筑面积的减少、绿化的增多、甚至更好的服务品质等。因此，容积率低，居住起来自然会更舒服。

衡量一个楼盘是否是优质楼盘，有许许多多的因素，往大了说，区域、品牌、配套、投资价值，小一点，便是这些各种数值。容积率越低的楼盘，价格也会更高，毕竟在这些细节上越完善，项目的整体质量必然也会更高。买房虽然衍生了更多投资意义，但*基本的要素还是居住。想知道成都更多容积率低、品质高的楼盘，欢迎咨询成都吉屋网。