买房要交多少税，成都买新房税费怎么算

税是身为一个国家的公民应尽的义务，是政府为了维持运转对个人、企业等征收的货币。每个国家、每个城市、每个行业、每种情况的相关税收制度也不尽相同。房地产行业是国家经济支柱型的产业，也与每个人的生活息息相关。我们购房，也是需要缴纳一些税费的。这些税费也是政府对于个人产权的保障。本篇就说说，成都买新房税费怎么算？

成都买新房税费怎么算

1．契税，房款总金额的1.5% 144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭*住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着*款一起交，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2．印花税：0.05% 在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟*款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3．银行按揭费用 如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。 

4. 物业管理费 从收房日开算 以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。 产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。 

5. 权属登记费 80元/套。权属登记费就是办理房产证的费用。 交易手续费 1．住宅 建筑面积 X3元/㎡ 2．非住宅 建筑面积 X11元/㎡

成都买新房*

购买90平方以上的,必须在成都暂住满一年(必须办理暂住证或居住证）且有正式工作单位,并且由单位名义为你连续不断的购买社保一年以上的才能迁入户主及其配偶和他们的未成年子女的三人*。购买90平方以下的,必须在成都暂住满三年(必须办理暂住证或者居住证),且有正式工作单位,并且由单位名义为你连续不断的购买社保三年以上的才能迁入户主及其配偶和他们的未成年子女的三人*。

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