近期，位于城南天府新区的天府恒大文旅城，由于不限购、大规模、齐配套等标签的加身，吸引了众多购房者的关注，那么这个楼盘是否值得入手呢？

区位：地处天府新区重点发展地段

天府新区是西南地区第三个国家级重点新区，在成都乃至全川占有重要地位，未来将围绕“一带一路”建设和发展西部经济高地战略，加快形成天府中心、西部博览城、成都科学城、天府文创城“一中心三城”的功能布局。天府恒大文旅城项目位于天府新区文旅板块，是距离成都市区*近的天府新区非限购区域，主要依靠当地可持续发展的自然资源，重点发展文化创意、休闲旅游等产业。

自天府新区正式成立以来，政府在区域内已经与多家大型开发商投资商签署了战略合作协议，规划了大量文化创意、观光旅游的项目。包括法国勒芒文化体育园区项目、世界著名主题乐园——乐高乐园（现已报建，并且已在2018年西博会亮相）、华侨城集团投资500亿与成都市双流区人民政府打造的黄龙溪新型文化旅游城镇化项目、四川省政府推动的四川省对法友城重点合作项目中法农业科技园等，云南城投也已在区域内大举拿地，着手文旅项目开发。区域内整体热度持续上升。

在环境方面，天府恒大文旅城所在的板块素有“长寿之乡”美誉，区域内有数万亩生态公园，大量花田、公园、湖泊，区域常年平均气温16°C左右，森林覆盖率近30%。周边拥有两个国家AAAA级旅游景区，分别为全国闻名的水乡古镇的黄龙溪古镇和新津花舞人间。同时，四川寿星谷景区、彭祖山风景区也项目附近，西北侧恒大斥资1.3亿打造的骑龙湖生态湿地公园正在开工建设中。除此之外，区域内已有数万亩生态绿地覆盖，再加之项目本身打造3000多亩生态公园以及每个住宅地块中大面积多功能的主题园林布局，具备较高的居住生态环境优越性。

 规划：近万亩总规模 发展潜力大

天府恒大文旅城项目总占地9627亩，分项目配套、童世界乐园、高端住宅三部分规划，将涵盖丰富的各类配套， 包括约1900㎡婚礼庄园、约14300㎡运动中心、约41300㎡文化娱乐综合体、约6700㎡主题博物馆群、约45000㎡童话大街、约240000㎡欧式城堡酒店及精品酒店。

恒大童世界效果图

恒大童世界乐园也是项目的一大看点和未来的价值增长点，恒大童世界是专为少年儿童打造的全室内、全天候、全季节的童话神话乐园，游乐单体是数量是上海迪斯尼乐园的1.5倍，分为原创璀璨中华、魔幻西欧、探险南美、神秘古国、漫游海洋、穿越太空等6大主题游乐区，以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容融合中国文化精髓和世界文明。采用世界成熟、备受欢迎科技含量*的游乐设施设备及技术打造出的童话神话乐园。

在天府恒大文旅城项目住宅的打造上，采用现代简欧建筑风格，园林由恒大旅游集团园林设计院携手国内众多知名园林设计大师采用经典的欧式皇 家园林手法共同打造。整体绿化率38.01%，容积率低至2.4，建筑密度低至12%。住宅将全部采用9A装修设计，配备新风系统加地暖。其中9A装修标准主要包括行业*的设计、标准化的管理、各种一线品牌、精品化施工、全国统一采购、统一配送物流体系、环保健康耐久以及人性化关怀。目前成都市面上也有多个恒大的项目采用此标准进行装修，已经具备良好的业主口碑和市场影响力。

 产品：房源适合各类购房需求

天府恒大文旅城项目推出的产品为23层-39层的高层住宅，分别为2梯2户/3户/4户，建筑面积段涵盖52-142㎡，包括单卫两房、单卫三房、双卫三房和双卫四房的房型，此外还将推出50-80㎡的商办房源，可满足刚需、首改、改善和投资等各种类型的购房需求。

整体来说，天府恒大文化旅游城的户型具备户户朝南，采光、日照效果好、低容积率等多个优势，此外每个地块设计全业态独立商业，生活方便，避免底商对于住宅影响，也将具备较高的舒适性。我们这里为大家详细解析114㎡的3房2卫户型。

天府恒大文化旅游城114㎡户型，为3室2厅2卫设计，此外还有双阳台、三飘窗的高配置，整体布局方正，具备较高的实用性和舒适性。

户型详解：

1、厨房为方正布局，双侧操作台，洗切炒功能分区，便于多人同时下厨，外部生活阳台可为厨房提供采光；

2、客厅和餐厅为大横厅设计，整体开间6.2米，开阔舒适，并带1.8米的露台式阳台，进一步拓展待客空间，同时可以时时观赏室外风景；

3、主卧位于整个户型的一侧，带独立的卫生间和衣帽间，具备较高的居家私密性。外侧进深约3.55米，可放置2米大床，飘窗进一步提升使用空间。

整体来说，天府恒大文旅城在地段、品牌和规划上都具备较大优势，同时印项目地处天府新区的彭山板块，一方面享受发展红利，同时也不受成都限购政策影响，也是该楼盘吸引众多置业目光的一大亮点，