成都买房：源滩麒麟荟将预售，源滩麒麟荟怎么样？

来源：吉屋网 2020-06-01 09:55:23

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成都土地市场自四月以来，就十分热闹，开盘的楼盘颇多。今日，位于成华区理工大学附近的源滩·麒麟荟将预售，户型面积约在81—103㎡之间，包含少量113、130㎡顶跃，对于刚需购房人群，是十分值得关注的。

楼盘信息

位置：成华区华林一路158号

开发商：成都中际天耀房地产开发有限公司

占地面积：约4.1万方

容积率：4.5

物业公司：成都世高物业管理有限公司

物业费：2.7元/㎡

总户数：1020

价格：待定

区域价值

从各项配套来看，源滩·麒麟荟目前周围没有特别成熟的小区，城市面貌一般，但交通、生态、教育等资源都很齐全，且潜力巨大。交通：项目依托成华大道、民兴路等路网，构成了通达的交通体系。除此之外，项目离地铁8号线（在建）十里店站很近，距离7号线理工大学站也不远，是真正意义上的地铁盘。其中，地铁8号线预计今年年底开通。另外，7路车的终点站华林小区站就在项目步行几百米的范围内，公共交通比较便捷。教育：项目的教育资源比较丰富，从幼儿园到大学一站式配齐：幼儿园有理工大学附属幼儿园，和韵幼儿园等；*有成都理工大学配套*、成都市华林*等，*有成都三十八中、七中嘉祥成华校区等，大学就是成都理工大学。商业：项目自带的底商已经能够基本满足日常生活所需，旁边华林小区也是底商众多，中铁建广场也在步行范围内。而与项目隔街相望的，是龙光打造的龙光世纪中心，据悉，龙光世纪中心将以网红、年轻、时尚、潮流、科技感十足的主题商业作为主力消费业态，打造成都网红潮流聚集地。

刚需户型

源滩·麒麟荟整个项目占地约63亩，综合容积率4.5，产品涵盖写字楼、公寓、住宅。项目共计5栋住宅，共计约1020套房，81-103㎡的平层户型，少量113-130㎡顶跃，全部采用2T6户布局。

和富有刚需特色的楼盘特征不同，项目打造了一个非常高大上的会所，就是现在售楼部的位置，且目前负一、负二楼的会所大致形态已经呈现了。会所内部包含了恒温泳池、私人影院、健身房、瑜伽室、书吧、酒窖、儿童娱乐区等，据置业顾问介绍，会所对外开放，但开放后可能会对业主有一定的优惠。

会所这个“重量级”的装备，让项目的调性拔高了不少。除了会所，项目赠送率也可圈可点。据置业顾问介绍，由于报建较早，源滩麒麟荟户型的赠送率可以高达20%左右，公摊却只有15-19%。众所周知，2017年底，成都发布了《成都市城市规划管理技术规定（2017）》，限制了赠送面积，所以，这种赠送率是在2017年底之后报规的新项目上无法实现的，这也是这个项目的一大特色之一。

建面约78.69-81.25㎡，套三双卫，客厅开间约4.5米，由于赠送面积大，且开间尺度大，所以是这个户型整体看起来不像是小户型的感觉。