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2025年成都豪宅市场展望:千万级房源将成常态

来源:吉屋   2025-01-23 09:57:00

豪宅化趋势加剧

进入2024年,成都主城区的新房均价已攀升至480万/套,豪宅化的趋势愈发明显。随着新规“高赠送”的全面实施,预计2025年将有更多千万级豪宅涌现。尽管2024年是土拍的小年,成交量并不活跃,但这并未影响市场的整体向上趋势。在主城(5+2)土拍的36宗地中,已有12宗地的地价突破2万/㎡,这些楼盘的售价预计将超过4万/㎡。由此可见,2025年将是成都豪宅市场的“大年”。

高端项目纷纷亮相

在豪宅市场的推动下,多个高端项目相继亮相。金融城8号作为城市核心的高端大平层,公寓部分的定制化设计,面积可能高达上千平米,售价更是有望达到15万/㎡。而贝好家金融城项目,预计套均面积在300㎡左右,售价将达到5.5万/㎡,成为豪宅市场的又一重要参与者。锦宸院则以200㎡起步的叠拼产品为主,预计总价在800万起步,成为锦江区的新亮点。

市场潜力与风险并存

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尽管豪宅市场前景广阔,但也存在一定的风险。贝好家金融城项目周边环境较为破旧,且开发商缺乏经验,这些因素可能影响项目的市场表现。此外,麓湖生态城的独栋产品也将成为市场关注的焦点,凭借其低容积率和高端设计,预计将吸引大量买家。新绿大源项目则以276㎡的套均面积和高端定位,成为高新区的千万级豪宅代表。

2025年市场展望

展望2025年,成都的豪宅市场将迎来全面高端化的浪潮,多个千万级豪宅项目将相继入市,市场竞争将愈加激烈。随着购房者对高端住宅的需求不断增加,市场将呈现出多样化的发展趋势。

在这样的市场环境下,开发商需要不断提升产品的品质与服务,以满足日益增长的高端客户需求。随着市场的变化,豪宅产品的设计、定位和销售策略都将面临新的挑战和机遇。2025年,成都的豪宅市场将以其独特的魅力,吸引着更多的投资者和购房者,成为房地产市场的重要组成部分。

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