建发、华润、招商围猎，青羊外金沙超百亩宅地成交

建发、华润、招商围猎，青羊外金沙超百亩宅地成交

根据2024年末的压轴土拍，位于青羊外金沙百仁板块的4宗涉宅用地成为了房企们的抢手货。这4宗地块的开拍吸引了建发、华润、招商等房企的围猎，经过21轮竞价，最终建发以楼面17900元/㎡、17950元/㎡、18000元/㎡、17950元/㎡的价格摘得了这些地块，成交总价约34.18亿元。

这些地块位于青羊外金沙百仁片区，地段成熟，但城市界面尚待培育。虽然周边有多个生态公园和体育公园，教育资源也相对丰富，但仍有不少老旧小区，生活氛围一般。此外，地块距离最近的地铁站仍有一段距离，尽管新近公示的地铁5期规划中有一站距离该地块不远。

然而，这些地块的规模庞大，适宜用于开发改善型产品。整体容积率约1.8，用地面积约158.45亩，是成都2024年起拍总价最高的一次拍卖。此外，这些地块与已成交的总价地王中国铁建西派金沙相邻，地段优势明显。

未来，建发等房企在开发这些地块时仍需面临资金和开发能力的挑战。然而，这些地块的地段优势和适宜开发的条件，使其成为房企们争相围猎的对象。随着这些地块的开发，青羊外金沙百仁片区将迎来新的发展机遇。

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