2025年成都房价市场预测：新房“癫高”，二手房“以价换量”

2024年成都房价市场回顾

2024年成都房价市场呈现出明显的分化趋势。新房价格继续攀升，单价破12万/㎡，千万级豪宅数量首次破1000。而二手房市场成交量创下历史新高，总成交量达到23万套。这一分化趋势主要是由于刚需购房者涌入二手房市场，同时新房价格的上涨也加剧了市场的分化。

2025年新房房价预测

展望2025年，预计成都新房房价将继续上涨，破4奔5。这一预测基于2024年成都房价的表现。供地骤降和地价上涨等因素将推动新房价格进一步攀升。尤其是好区域的新房将进入“房荒”时刻，供应将进一步减少，价格将继续上涨。预计新房均价将往5万进发。

2025年二手房价预测

2025年成都二手房市场将继续以价换量。刚需购房者将继续涌入二手房市场，成交总价150万内的房源将成为市场主流。同时，二手房供应将继续增加，限售盘和配售保障型住房将入市，供应将有增无减。预计二手房成交均价将保持稳定，但竞争程度将加剧。

2025年成都房价市场预计新房价格将继续上涨，破4奔5，二手房市场将以价换量。刚需购房者将更多涌入二手房市场，成交总价150万内的房源将成为市场主流。

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