成都楼市行情持续回暖，能否持续？

成都楼市近期再次走出了独立行情，二手房价格环比“止跌转涨”，成交套数创下新高。这一轮回暖的背后，有两个关键因素在支撑着成都楼市的发展。

首先，持续的人口导入是成都楼市的重要支撑。作为西部的战略核心，成都吸引了大量的人口涌入。根据最新数据显示，外地来蓉人口已经达到6834851人，其中省内来蓉人口仍是主力。此外，成都对于西部地区的高支付力人群来说，吸引力非常大，成为他们置业的首选地。

其次，相对低洼的房价也是成都楼市的优势。与一线城市相比，成都的房价并不算高。新房方面，整个大成都的清水开盘均价约为2.2万元/㎡，而二手房价格更加便宜。一环路以内就有很多1.2万元左右的房子，而成华、温江、龙泉、双流等地也有不错的次新房可选。成都的房价相对较低，使得购房者有更多的选择。

以上两点因素的存在使得成都楼市的基本盘相对稳定，但行情能否持续回暖还需关注政策的进一步落实和明年的“两会”。

近期的政策预期对成都楼市的影响不容忽视。中央经济工作会议明确强调要实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，持续推动房地产市场止跌回稳。央行、证监会、国家统计局等多个部门也纷纷发声，坚决落实“稳住楼市股市”的目标。这些积极的信号预示着未来可能会有新的政策出台，政策力度也将进一步加大。

明年的“两会”也将成为成都楼市的重要风向标。如果政策预期能够兑现，成都楼市有望进入“强预期强现实”阶段。因此，我们需要继续关注政策的进一步落实和明年的“两会”。

成都楼市的行情有望继续回暖，但未来的发展还需关注政策的进一步落实和明年的“两会”。购房者可以抓住当前的机会，选择适合自己的房源。

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