成都新房供不应求，开发商涨价捂盘出货

成都新房市场近期供不应求，开发商纷纷涨价出货。一些老掉牙的项目也抓住这波价格高点出售，如万达一号的37栋、汇厦少城琴台府和长冶南阳御龙府的9栋。这些项目都位于成都的核心地段，但都面临着市场竞争和产品过时的问题。

这些项目的共同问题在于它们都是老产品，得房率较低，且设计已经过时。尽管价格相对较低，但与二手房价格相比，二者基本持平。一旦进入二手房市场，新产品对其造成了有力冲击，市场竞争激烈。这些项目的持有成本和利息已经覆盖不了其增值空间。

此外，成都主城乃至南门各个区域的新房都已经完成了以价换量，供应量减少，价格持续上涨。预计明年上半年，主城将面临一个低供应的空档期。在这个时间点选择出售这些项目是明智的，但这些项目的保值能力有限，只适合自住、出租和学位考量。

成都新房市场供不应求，开发商涨价出货。一些老掉牙的项目面临市场竞争和产品过时的问题，而新产品的涌入进一步加剧了竞争。在供应减少的情况下，新房和二手房都以价换量，价格持续上涨。选择这个时间点出售这些项目是明智的，但投资者要对其保值能力保持清醒的认识。

• 成都新房市场
• 供不应求
• 开发商涨价
• 捂盘出货