房贷利率再次上涨，结束“2”字头时代

房贷利率再次上涨，结束“2”字头时代

近几日，全国各地相继传出“房贷利率上涨”的消息，多个城市已宣布上调利率。这一举措意在避免价格踩踏、缓解中小银行压力，并维持公积金的普惠特征。

稳字当头，3%是关键节点

为什么要要求房贷利率重回“3”字头呢？首先，这是为了避免价格踩踏。随着近几年的多轮下调，LPR已处于历史低位，为了避免市场混乱竞争，银行需要考虑收益。其次，中小型银行已经快顶不住了。银行利润空间被压缩到极致，净息差已低于警戒线，这对金融市场稳定非常不利。最后，维持公积金的普惠特征也是重要原因之一。

成都，不用慌！

目前成都的商贷利率为3%，虽然是全国最低，但不会上涨。因为房地产进入下行周期后，降息一直是调节市场的主要手段，除非市场预期转向，否则利率不会上涨。另外，全球金融环境后续还将延续全面宽松，降息仍是未来较长一段时间内的市场普遍预期。

房贷利率的上涨是为了维持市场平衡，避免价格踩踏、缓解中小银行压力，并维持公积金的普惠特征。成都的商贷利率不会上涨，因为降息仍是市场普遍预期。

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