成都楼市再次掀起涨价潮，二手房市场成交量上扬

来源：吉屋 2024-11-11 15:41:00

开发商决定不再闷声发大财。成都楼市，上一轮“收回优惠”之风刚过去不久，新一轮的“涨价预告”又来了。国庆节前夕，中央为楼市定调，首提“止跌回稳”，从国家到地方，各种买房支持政策落地。彼时，成都一大批开发商们喊出“国庆后收回优惠”。此时此刻，恰如彼时彼刻。从开始，成都多家开发商高调放出“即将涨价”的消息。这一次预告的“涨价节点”，是11月1日。招商蛇口成都，11月1日起，价格全线回调。越秀地产，成都在售项目11月1日起全线涨价。万科高线公园，所有房源全面收回3%优惠。中粮天悦壹号，11月1日起在售住宅房源全线上调3000元/㎡。麓湖西派臻境，11月1日起所有在售房源优惠全面回收。蜀道宽景，3号楼剩余房源，现行底价基础上，上调10万......

二手房市场成交量上扬

二手房市场的成交量上扬形势，更胜新房市场。数据显示，大成都二手房销量已经连续4周高位上涨，已有多日网签套数破千。10月23日，网签量达到1332套，创下今年二手房成交单日新高。这个纪录又在10月29日被打破，达到1371套。当下，一个普遍流传的市场声音是：好房源正在出清。什么是好房源？顶流地段的优质房源，或者地段尚可+价格有诚意的房源。有业内人士就表示，不管是二手房市场还是新房市场：成交的多数还是价格有诚意的房子。也就是以价换量。觉得市场底确实到了，优惠给到位了，一大波一直有购房意愿，但担心买入后被降价背刺，选择观望的购房者，终于出手。

未来走势仍有待观察

关键在于，如果新房真的没有优惠，高性价比二手房消失，还能否支撑起这轮行情？事实上，短时间内成交量大增，在成都楼市并不罕见。10月成都二手房市场的情况，像极了2023年那波二手房成交热。2023年春节过后，成都二手房成交大涨，有两周的周成交量都突破七千套。高峰是在2023年3月份，当月成都二手住宅成交量合计28188套，环比上涨约47%，创下近7年来的成交量月度新高。但这轮热度时间并不长，进入2023年4月，成都二手房市场成交、带看减少，此后市场热度持续走低。成都楼市这波热势能否被延续，是否能从10月份的以价换量，过渡到量价齐升。接下来几个月，或许就能初见分晓。现在，势头已经被造起来了。