高新南改善千亩大盘迭新力作四大价值亮点揭秘

来源：吉屋 2024-11-08 09:49:00

9月以来，成都楼市可谓是重磅利好消息不断。存量房利率下调、二手房首付下调、购房直接给现金补贴、公积金贷款利率下调……购房门槛进一步降低，极大提振了市场信心，各大房企也在积极推新。当前可谓是迎来购房好时机，对于年末想要上车的购房者来说，有两类项目可以重点关注：第一类，是城市绝版地段上的新盘。精准拿捏了地理条件上的稀缺性，能够尽享城市的繁华与便利，这样的产品注定难以复刻。第二类，是超级红盘的迭代新品。当下市场，能称之为“超级红盘”的，其地段、配套、品牌、产品必定是经过市场检验的。所以新地块又会拿出怎样的作品继续抢占市场，自然备受期待。

带着全新迭代力作而来的陆肖TOD麓鸣九天，便属于后者。这个高新区千亩大盘，自面世以来，住宅热度就居高不下。2020年12月至今，项目成交总金额约86亿元，荣登高新南NO.1。今年，陆肖TOD麓鸣九天荣获“2024年人居梦想“好房子”（四川省）”奖项，实力不凡。国庆期间日均到访120组、认购金额约2.6亿元，单盘成交突破新高，位列高新榜首。因此，项目时隔1年，又重磅推出的新品——【陆肖TOD蓁悦】，一经预告亮相便引发业内及市场的关注。

红盘=被认可的地段、品牌和产品力。新品=迭代的产品力。陆肖TOD蓁悦第一步就已经留住了购房者的目光。从它所在的区位能级来看，从金融城到大源，高新南的地位在成都已经不言而喻，妥妥的“顶流”。从战略意义来看，陆肖站TOD作为成都首个TOD综合开发示范项目，一体化设计范围约1771亩，这个规模在寸土寸金的高新区绝无仅有，难以复制。更是凭借一己之力，开启了高新南一个板块的华丽篇章。其地理位置“非同一般”。陆肖站TOD北连金融城，南接新川，东有白鹭湾，西边是大源，正好能极大发挥纽带作用，是城南发展的又一个“极核”所在。

其能级配置“非同一般”。按照成都TOD专属“137开发模式”，构筑“一核多圈”的区域格局，满足人们对商务办公、居住生活和休闲娱乐的多维需求，打造令人向往的宜居、韧性、智慧之城。在100米为半径的核心区，以极高密度开发，精准导入酒店、办公、零售商业等多元业态，打造“引客流变商流”的消费场景。在300米为半径的次核心区，以高密度开发，合理布局教育、医疗、文化体育等基础设施，提供“兼集聚与辐射”的公共服务。在700米为半径的非核心区，以低密度开发，重点构筑住宅、公园等生活生态空间，营造“从城市到自然”的诗意栖居。简单来说就是，步行就能通达的范围内就有办公、酒店、商业、零售、学校、医院、社区服务中心、住宅等多种业态，全方位满足多种生活场景需求。

交通十分便利。已开通的地铁6号线可以换乘除10号线、17号线以外的所有地铁线路，能够通达全城，十分便捷。教育资源丰富。项目周边覆盖全龄段教育体系，包含行知小学、蒙新小学、教科院附属实验小学等。生态基底优越。项目北侧规划为生态公园，比邻锦江生态带，同时还可享受南侧的城南绿肺——新川之心中央公园。消费场景很City。2023年8月，成都轨道集团与洲际集团签约，标志着洲际集团旗下高端酒店品牌金普顿，西南首店落户陆肖站TOD。今年7月初，西南首座万象天地——高新万象天地的规划首次公开，总体量达到约13万方，将打造光耀之城、灵感高街、日暮里巷3大主题区。可以预见，陆肖商圈将带来高新南楼市格局蝶变。

陆肖TOD麓鸣九天

高新 | 成都高新中和应龙北三路211号 30100元/平米

品牌地产配套成熟地铁沿线

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经过多年的发展，高新区已形成了大源和交子两大商圈，但这两大商圈目前已发展饱和，既没有新的土地供应，也很难再做升级调档，因此陆肖商圈将是高新区第三城市级商圈。毫无疑问，随着陆肖商圈中的万象天地、金普顿酒店、科创中心等配套陆续呈现，区域内居民生活会更加便利，后续地块的物业价值或将会更高。陆肖站TOD作为陆肖商圈崛起的“发起者”，更是区域居住迭代焕新的“助力者”。显而易见，当下入手陆肖TOD蓁悦的购房者，很有远见并抢占了先机。

作为超级红盘迭代新品，陆肖TOD蓁悦的产品力还在继续内卷。从外立面到小区大门，再到园林景观和户型，都进行了系统性迭代。外立面融入现代简约风格，色调更加协调和现代感更强。小区大门和入户门头设计更加温馨舒适，归家变成一场尊崇的礼遇。园林景观打造了隐奢森居的感觉，增加了双中庭和多种生活场景。户型建面约127-153㎡，精装细节也进行了迭代，提升了居住舒适度。