成都主城三环内纯住宅用地备受关注

成都土地市场再度掀起热潮，主城三环内的纯住宅用地备受关注。

在成都房地产市场发展到一定阶段的背景下，回归主城已成为不可阻挡的趋势。这种趋势也传导到土地市场，主城核心地块的价值被进一步推高，土地拍卖屡创纪录。目前，成都主城的楼面地价已刷新至27300元/㎡。预计未来主城的土地市场将更加火热。

在2024年成都第四季度待上市的土地清单中，位于主城东三环内的两宗纯住宅用地引起了市场的高度关注。这两宗地块地段优越，资源丰富，规划指标良好，预计入市后将引发房企竞相补仓。

根据投资云地图信息源，这两宗地块分别位于锦江区狮子山街道花果村7组和锦江区沙河街道花果村8组、成华区斑竹社区3组。两宗地块均为二类城镇住宅用地，容积率分别为2.5和2，建筑高度不大于80米。

从地段价值来看，主城三环内是成都地段价值的最佳注解。成都市中心城区的住宅用地被划分成六个级别，其中前三级用地绝大部分位于三环以内及周边，也是成都最典型的价值高地和城市焦点所在。

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与此同时，主城三环内的土地供应稀缺。2023年至今，大成都共成交246宗涉宅用地，主城三环内仅有26宗，占比不到11%。这使得主城三环内的土地更加抢手，吸引了众多房企的关注。

两宗纯住宅用地位于主城东三环内，地段优越，资源丰富。其中，蜀都大道和东大街是该区域的重要轴线，聚集了众多高端居住区和商业中心，成为该区域的价值基底。

两宗地块周边配套资源丰富，包括学校、医院、购物中心等。这些城市级配套的存在，为打造城市级高端居住区提供了助力。

这两宗纯住宅用地地段优越，资源丰富，规划指标良好，稀缺供应的情况使其具备了多重价值。预计未来入市后，这两宗地块将成为购房者和房企的重点关注对象。

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