成都官宣“商转公”详细操作流程

近日，成都官方宣布支持商业性个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款，同时发布了详细的操作流程。根据官方发布的规定，符合以下条件的人可以办理商转公贷款：

1. 缴存住房公积金的缴存人；

2. 原商业贷款尚未结清，银行已同意提前偿还该笔贷款；

3. 原商业贷款所购住房是借款申请人家庭在本市唯一住房，已取得不动产权证书或房屋所有权证，产权明晰、无纠纷；

4. 无未结清的公积金贷款。

同时，借款申请人的配偶、其他产权人及其配偶应作为共同申请人，向成都公积金中心申请贷款，并承担偿还贷款的连带责任。

商转公贷款的可贷金额根据公积金贷款最高额度、贷款公式计算的额度、原商业贷款剩余本金、住房价值、还贷能力等因素综合评估，最低为1000元的整数倍。贷款期限最短为1年，最长为30年，且不超过抵押房产剩余的土地使用权年限。

商转公贷款利率及利率调整按照中国人民银行的规定执行。

申请办理商转公贷款时，需要提供身份证明、婚姻状况证明、所购住房资料、原商业贷款资料、原购房资料、缴存住房公积金相关资料、房地产评估机构出具的评估报告等资料。

办理流程包括填写申请、资料调查、审查、审批、合同签署、抵押登记等环节。在办理流程中，如果出现不符合贷款规定、抵押权无法实现等情况，成都公积金中心或贷款银行有权退回贷款申请。

为防范住房公积金资金流动性风险，成都公积金中心可根据个贷率指标，对商转公贷款实行轮候发放、暂停受理等动态管理。

以上是成都官方发布的商转公贷款的详细操作流程，供有意向的人参考。

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