成都洪河板块：超5700亩开发，翻身在即！

近日，成都洪河板块再次成为热门话题，金茂联合体中标了洪河片区综合开发项目，总投资约368亿元，占地约5747亩。这标志着洪河即将迎来巨无霸级城市开发，成为成都楼市的新焦点。

洪河位于成都东部，地处东三环边，北侧是青龙湖，南侧是三圣乡，周边还有成熟的板块和万亩生态。加上即将通车的地铁30号线和9号线二期，洪河具备了良好的地理位置和交通条件。

洪河的发展历程可以追溯到20年前，当时成都提出了“成都东村”概念，洪河成为其中的重要区域。然而，由于规划权的移交和其他板块的崛起，洪河一直被忽视和遗忘。

但是，随着大面东洪片区综合开发项目的中标，洪河终于等来了自己的伯乐。金茂联合体是中标的牵头单位，金茂作为房企中的“国家队”，其强势入局洪河无疑为洪河的发展注入了新的活力。

根据招标公告，洪河综合开发项目的总面积约5747亩，但经营性用地仅约840亩。项目的总体定位是“创艺大面智荟门户”，以惠王陵TOD为核心，打造集文创产业、数字体验、特色消费、活力社区、文化休闲等功能于一体的理想生活创艺荟聚区。

根据计划，项目将分为三个阶段进行，包括打基础、定骨架，促产业、出品质，完善路网、织补公服等。预计2023年至2024年，项目将全力保障计划板块经营性土地上市；2025年至2026年，重点呈现、加快推进成片开发；2026年至2030年，查漏补缺、全面提升人居环境。

洪河的发展潜力巨大。作为东三环边的板块，洪河的地理位置优越，周边有成熟的板块和万亩生态，满足了居住需求的各种元素。而且，地铁30号线和9号线二期的即将通车，将进一步提升洪河的交通便利性。

洪河板块有望成为成都的新焦点，成为房地产开发商们争相开发的热门区域。洪河的翻身之路已经开始，只是时间问题。

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