存量房贷新政！部分银行推出“先息后本”政策，最低只还1元本金

存量房贷客户可以申请“先息后本”政策

根据最新爆料，部分银行推出了“先息后本”政策，允许存量房贷客户在一段时间内只还利息，最低只还1元本金。这项政策可以大大降低月供压力，让购房者有更多的喘息时间。

政策操作方式

目前，建设银行和兴业银行已经在APP上推出了“先息后本”政策的申请功能。购房者可以选择降低月供，最低选偿还本金1元，期限最长可达2-3年。申请成功后，需要与银行的客户经理联系，提交相应的资料。

“先息后本”的好处和风险

“先息后本”政策的好处在于前期每个月只需要偿还利息，还款压力小，到了最后一个月一次性偿还贷款本金。然而，需要注意的是，延期期间本金仍持续计息，2-3年后还要偿还更多的利息。因此，这种还款方式只适合购房者在还款压力大、资金周转时间长，并且对未来有预期收益的情况下选择。

存量房贷利率降低仍是购房者期待的

虽然“先息后本”政策可以缓解购房者的还款压力，但对于存量房贷客户来说，他们更希望看到的是存量利率的降低。目前，成都房贷利率下限已经取消，但新客户可以享受到更低的利率，而存量客户则无法享受到这一优惠。购房者们希望存量房贷利率也能降低，以减少每年的利息支出。

“先息后本”政策为存量房贷客户提供了一种缓解还款压力的方式，但需要购房者谨慎选择，并且要注意利息的计算和还款风险。同时，购房者们仍然期待存量房贷利率的降低，以减少每年的利息支出。

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