成都个人住房贷款利率是多少

成都个人住房贷款利率是多少

成都的个人房贷利率分别为5年2.75%和3.25%。
成都住房公积金中心的个人住房公积金贷款最高限额为600,000元。可贷金额的计算公式是：贷款者在申请贷款时，每月住房公积金的正常存款余额之和为30。贷方住房公积金的正常缴存金额以成都住房公积金中心的确认为依据，违规扣缴和补缴的住房公积金不计入其正常的账户余额。
利率随着政策的变化而变化。银行贷款利率是根据贷款的信用情况、抵押物、国家政策（是否为首套房）等因素来决定的，根据各个方面的情况，银行的贷款利率也会有所不同。房贷基准利率为4.9，首套房贷上调5%，二套房贷上调10%-15%，具体数据根据地方政策、银行政策执行。贷款的利率，是由银行来决定的，也是有条件的。
成都多家银行发现，不但以前的八折优惠政策“名存实亡”，如今成都所有的银行都不再享受按揭利率的优惠，实际上，去年就没有了。现在，第一套房子还能贷款，但利息从1%、2%，变成了6%-10%。
就银行贷款的现状分析，从两个角度来看： 一方面，由于大部分银行在三季度的信贷额度已经接近饱和，银行流动资金困境尚未完全解决，另一方面，银行存贷款比率的评估也会对其产生直接的影响。而最近发布的几家大型银行的半年度报告也证实了上述看法，一些银行的存贷款比率已接近监管红线。
为了达到对存贷指标的考核，银行必须要有一定的存款才能放贷，如果不能从根本上解决银行的流动资金问题，那么放贷就会被限制。
最多可贷出8%以上。不超过根据贷款者和单一贷款者的偿还能力而确定的贷款额。贷方住房公积金的正常缴存金额以成都住房公积金中心的确认为依据，违规扣缴和补缴的住房公积金不计入其正常的账户余额。以上条件的贷款申请，成都公积金中心将根据申请人的信用状况、收入等因素进行归纳、评估，最终确定最终的贷款额度。
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