真香！宽窄巷子+新五朵金花，一环内竟然还有王炸新盘！

真香！宽窄巷子+新五朵金花，一环内竟然还有王炸新盘！

月中，成都家长翘首以盼的指标到校名额终于出炉了！ 2024年，整个成都指标到校生共23203名，其中，”479“中三校七区指标到校1182名，各区市县区域指标到校22021名，相比2023年，双双大幅增长。

具体到区县，常年霸占指标到校总数榜首（市级与区域总和）的金牛区，依旧可圈可点，仅从已公布数据看，去年名额最多的金牛实验中学涨幅将近30%。 大家都知道，拿到区级指标，不参加中考即可就读省级示范高中；拿到市级指标，过重点线便能上“479”。简而言之，指标越多，未来更加明了！

那如何让孩子赢在起跑线？

当金牛区一环内纯新盘——【宽窄学府】即将入市，我猜聪明的家长已经嗅到了答案： 宽窄学府生活美学馆实景图 紧挨着宽窄巷子、永陵公园，一墙之隔即是“新五朵金花”之一的石笋街小学本部，一环内唯一在售的纯板式、1梯1户在售大平层......地段、学区、产品全吃透，妥妥的学区优质解！ 宽窄学府效果图（点击查看项目详细信息）提示，项目采取的是冻资排序模式，房源有限、先到先得，感兴趣的小伙伴记得重点关注！

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  宽窄学府

  金牛 | 金牛观音阁前街和西屠场街交汇处 售价待定

  低密社区
  拨号立享优惠

绝版少城核芯资产，有市无价

买房，应该没有人能拒绝一环吧！ 不管是老洋房遍地的上海内环，还是胡同密布的北京城，亦或是身披“建城史”的成都少城，但凡有“不差钱”的机会，顶层猎食者一定不会让房企失望。 尤其是在新一轮楼市调整期+“回归主城”的城市口岸下，对抗周期充满确定性，购买情绪翻倍。毕竟，新区可以再造，唯独主城中心不可复制！

拿上海来说。 3月底，新天地板块的中海顺昌玖里开盘，当日销售约196亿，创下全国商品房单次开盘最高销售额纪录；4月，外滩壹号院二期开盘首日去化率100%，成交金额约100亿；5月，内环凯德茂名公馆开盘，总价3610w-6186w，75套房源开盘45分钟就被卖光...... 主城中心，既圈起了城市地位，也筑起了一道核芯资产的安全底线。

而成都一环，以天府广场为源点，辐射面积占比不到成都3%的地方，却是成都资源密度最拔尖的区域： 339广场实景 武侯祠、文殊院、九眼桥、宽窄巷子、339、春熙路、太古里，既绵延着成都3千年的历史文脉，又能包容千姿百态的现代时尚，这里，“最”成都！ 遗憾的是，房产意义上的一环，一直“有市无价”。 近一年来，宽窄慢里、鸿山翡翠府、西派少城相继入市，单价均突破3w+，且开盘即罄，其中，距离项目约800m的宽窄慢里，67套房源更是吸引了1530组摇号。 “高价热销”已成一环定律！ 再看土地供应，数据显示，2023全年成都共出让渉宅土地173宗，一环内仅成交2宗，供应占比0.8%；2017年至今，整个一环内也只成交了7宗涉宅土地，合计约97.8亩。 不仅数量少，质量还高。 去年成都主城区共成交48宗涉宅土地，合计面积约2742亩，平均成交楼面价为15176元/㎡，而一环内两宗地，平均成交楼面地价已经来到19614元/㎡。 物以稀为贵，一环实至名归。

名校拥护，15分钟人文圈绵延古今

地段决定购买逻辑，但城市资源才是宽窄学府的底色。 “宽窄+学府”，顾名思义，宽窄巷子旁、名校学区加持。字少，但内容丰富、一语中的，这也是项目的核心卖点！ 项目地处金牛区观音阁前街4-附1号，一墙之隔便是“新五朵金花”之一的石笋街小学本部，在家就可目送小孩上学，省时省力省心，估计只有带过娃的才能理解这份“解脱”。 关于石笋街小学，有必要给大家科普下： 始建于1935年，成都教育局首批命名的名校教育集团龙头学校，2010年，还被授予“全国第二个优秀校长培训基地”，常年占据“成都小学前40强”名单，在金牛是当之无愧的头部！ 石笋街小学实景 更牛的在后头。石笋街小学小升初属于金4学区，对口中学第十八中、第二十中、金牛实验中学、与七中万达“一校两区”的通锦中学，以及交大附中。 其中，金牛实验中学、第十八中、第二十中三所中学，2024年成都“479”指标到校名额高居金牛前五，金牛实验中学更是并列NO.1，实力可想而知！ 来源：成都教育发布官微 而按照2023年成都最新小学划片，项目所在街道的学区正是石笋街小学，这算不算“抢跑”？ 再来看“宽窄”的含金量。 项目距离宽窄巷子约800m，而宽窄巷子作为成都唯一遗留下来的清朝古街道，与大慈寺、文殊院一起并称为成都三大历史文化名城保护街区，可视为成都的根脉所倚和文化符号。 宽窄巷子 不止于此，宽窄学府2km范围内，还有四川博物馆、文殊院、青羊宫等人文胜地，15分钟生活圈即可近享。  另外一方面，春熙路、太古里、ifS三大城市商圈也环绕在项目周边，加之约500m的新城市广场，新成都的繁华喧闹，同样尽数拿捏！ 春熙路&太古里 交通上，宽窄学府被2号线、4号线、5号线、17号线（在建）、12号线（规划）五条地铁线路环绕，均在1公里半径内，可实现多维立体交通路网，快速通达全城。 永陵公园、人民公园、浣花溪公园......既是生态绿境，亦是城市文化的传承，更是独属成意境图都的松弛感，其中，占地约100亩的永陵公园距项目仅300m左右！ 浣花溪公园 除此之外，项目周边还有成都市第二中医医院、成都中医药大学附属医院等8所三甲医院，可全方位护航家人健康。  总结一句话，与文脉同枕、与时尚同频，住的是宽窄学府，但享受的是3000年成都文化！

高定大平层，臻装迭代少城改善

再来聚焦下项目的产品力。坦率地说，有点让人意外。 大家都知道，一环内的供地，不仅少而且小，近7年成交的7宗地，地块面积均在6-29亩，考虑土地使用效率及城市规划，开发商更多选择高低配，甚至高层，少有高品质住宅入市！ 宽窄学府小区大门效果图 好消息是，宽窄学府，从去年拿地之初就洞察到了这一趋势，于是，选择了一条“纯粹且亲民”的思路。 首先是小区规划。 项目仅规划两栋住宅，均为纯板式大平层设计，独栋独单元、1梯1户布局，64%房源为南北朝向，户户私密空中花园入户，无社区底商、无保障性租赁住房、无反迁。 这一组指标，区域内仅此一份。 宽窄学府效果图 并且，区别于传统城市顶壕，宽窄学府并没有执着于180㎡+的户型标配，而是走亲民路线，仅设置建面约115㎡套三双卫、约135㎡套四双卫两个主力户型（各一栋），既满足主城改善的置换需求，又控制上车门槛！ 给别人一个机会，也会让自己未来的路更宽。 宽窄学府效果图 在园林和里面打造上，前者通过六重前场归家+三大主题泛会所 +六大景观组团串联全龄段娱乐场所，后者则以品质灰为底色，采用大面积low-E玻璃&金属铝板，营造钻石光感的视觉效果！ 宽窄学府四叶草冲浪公园效果图 项目泛会所里面的儿童成长空间，特别有意思。 以“4点半课堂”为主题，打造了专属儿童的社交空间“学府小巨蛋”，涵盖阶梯剧场、手作空间等多种主题场所。后期还将联合永陵社区、周边学校开展丰富多彩的主题活动。 4点半课堂实景图 其次是户型设计。 项目所有户型都配备专属电梯前厅，并且是板块唯一的全明私梯入户项目，8-10㎡不等，既可以作为储物室，增加室内使用空间，也可改造为私家花园，醉心花草。 宽窄学府效果图 高赠送、高得房，意图很明显，将迭代进行到底！ 具体到户型： 建面约115㎡三室|两厅|两卫 以建面约115㎡A户型为例，LDK方厅设计，面积约37㎡，基本做到了绝对动静分区；独立入户花园与客餐厅形成空气对流，搭配约6.9m的IMAX级采光面，视野、通透性俱佳。 约22㎡主卧套房尤其喜人，双向采光、三进式布局、干湿分离，空间感、尊崇感都给到了！ 建面约135㎡四室|两厅|两卫 三代同堂或者多孩改善家庭，一定会喜欢这款建面约135㎡套四双卫户型。 1梯1户、南北通透，约10㎡入户电梯厅，整体得房率达约95%；经典LDK大横厅，面积约40㎡，观感直逼160㎡的大平层！ 宽窄学府样板间实景 四个主卧面积均超过了10㎡，相对私密且动线明确，从客餐厅出发去到房间其他区域，均能立马找到最短路线。 第三个是装修标准。 项目为双限地，按照土地出让条件装标不得超过3000元/㎡，但开发商给到的诚意是低价高配。 宽窄学府效果图 除新风、地暖、中央空调常规三大件，全屋还配备有智能家居，并且采用的均是国际一线品牌，比如，日立中央空调、美国百朗新风、德国菲斯曼地暖、汉斯格雅花洒、蒙娜丽莎地板、欧派橱柜...... 一切为“主城改善”铺路，把钱用在明处、花在实处。 最后，总结下的重点： ①、一环的含金量毋庸置疑，供应稀缺、有市无价，3公里内“新老成都”资源汇聚，主打一个“最”成都； ②、一墙之隔名校加持，附赠优质“479”到校指标，省时省事省心，轻轻松松让孩子赢在起跑线； ③、区域内唯一在售的纯板式大平层，产品纯粹、超高得房、装标高配，且上车成本可控，品价比在线。 据悉，项目即将预售、售楼部已开放，宽窄巷子旁板式臻装大平层，仅74套，感兴趣的朋友可以去售楼部现场了解，或者点击小程序联系置业顾问。

本文主笔︱番茄炒蛋︱购房通 出品  #今日视频# 关注“吉屋网”获取更多视频干货 免责申明：本文为广告邀约，推广项目：宽窄学府，开发商：四川华筑联投房地产开发有限公司。本文相关文字、图片均是对本项目所做的示意表现，仅供参考，部分文字与图片来源于网络，文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考，本文如无意中侵犯了某方知识产权，告知即删。项目具体装修交付标准以开发商实际公示为准。本文所呈现的直线距离数据均来源于腾讯地图。最终标准详见政府相关部门批准文件、图则，经政府批准的详细规则以销售现场公示为准。 - THE END - 新盘资讯即时推，楼市动态及时更 房产干货常答疑，踩盘视频看实景 点赞+在看，摇号一定中

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