华润置地昆仑御

亮点 区域品质标杆 一直以来，西河都是刚需代名词，这里大部分楼盘容积率都在4.0以上，5.0是常态，比如招商依云一城、雄飞生活广场等，动辄40层，居住密度相当高。项目是区域首个纯改善项目，其容积率仅2.0，在112亩的地块上，打造的全是南北通透的板式洋房，1T2户，最高仅10层，居住密度非常低，产品均好性也很强。设计上，项目也大面积使用LOW-E玻璃，使得小区的外立面更显时尚，主力106m和123m户型都是横厅设计，大阳台+大面积的玻璃幕墙，让室内采光得到保证，视野也非常棒。一街之隔的兴唐悦府和项目同期开发，容积率也是2.0，但打造的是围合式高层，2T4户，87-112平的户型，定位也刚需一点。 不足 价格偏高 项目清水价达到了2-2.2万/m，是目前西河房价天花板，比一街之隔的兴唐悦府贵了7-8千1 m，当然两者产品定位不同，价格有差异很正正常。但即使把它放在整个龙泉驿，与同品质盘对比，其价格也偏高。十陵的华润置地时代之城，其1T2户的洋房，带装修单价也才2.2万/ m，同区域的城投艺墅与湖，洋房清水2万/㎡;东安新城的电建洺悦御府，也是纯洋房社区，清水单价在1.6-2.2万。

华润置地昆仑御地处东进/中优的区域，城东生态走廊、文化展示轴，独天独厚的自然资源，入则安静出则繁华，既享低密舒居生活，又临主城繁华，百米内三所在建公立院校、周边商业（隔壁就是10万㎡银诚商业中心）、医疗高规格规划配套（成都中心医院），华润打造5.0跃境洋房，阵列式布局，一梯两户，全南北通透纯板式住宅，10层高洋房，全横厅设计。

华润置地昆仑御位于成洛大道国际智慧新城，全新升级5.0跃镜洋房，品质非常棒，项目自己修建**配套，**也带图书馆！面积106-229平，无论是刚需和改善都可放心选购。