成都7月新房均价下降，成华区和天府新区上涨，锦江区维持高价

来源：吉屋网 2023-08-09 17:17:08

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根据克尔瑞四川的数据，7月，大成都新房成交均价约2.03万元/㎡，较上月下降约900元/㎡。其中，成华区和天府新区成为环比上涨最多的区域，成华区涨幅超过1900元/㎡，天府新区涨幅超过1700元/㎡。这表明这两个区域的房价走势较为活跃，吸引了购房者的关注和投资。

（图源：克尔瑞四川）

温江区和锦江区成为成都7月新房均价下降的重灾区

与上涨相对应的是，温江区和锦江区成为成都7月新房均价环比下降最多的区域。温江区降幅超过5000元/㎡，锦江区降幅超过1500元/㎡。尤其是锦江区，虽然上月新房均价下降，但整体仍然维持在3万元以上的高价位。这说明锦江区的房价虽有下跌，但仍然保持较高水平。

成华区成交项目活跃，二圈层新房均价普遍下降

成华区成为7月新房均价上涨的区域，其中有四个主力成交项目，分别为凯德玖悦华章、邦泰云璟、华润置地中环天序和龙湖滨江云河颂。这些项目在6月底和7月陆续取证加推，带动了成华区房价的上涨。整体来看，7月一圈层多数区域新房均价环比上涨，而二圈层除龙泉驿区和双流区外，其他区域新房均价均有不同程度下降。这显示出成都房地产市场的分化现象，一圈层的热度高于二圈层。

通过以上数据，我们可以看到成都7月新房均价整体呈现下降趋势，但也有一些区域表现出上涨的势头。成华区和天府新区成为上涨的领头羊，而温江区和锦江区则成为下降的重灾区。这些数据反映了成都房地产市场的动态，对于购房者和投资者来说，选择合适的时机和区域进行购房是至关重要的。