即使暴雨让整个成都颠倒，三圈层市场依然热力难挡！

近日，成都主城区及周边县市受持续降雨影响，市内部分道路积水情况严重。而据官方灾情来看发布，金堂县降雨量较大，城区除一座桥梁外，其余桥梁全淹或封闭通行，老县城多地被淹近二楼，受损严重，遇险市民都已经被安全转移，部分市民生活也受到了影响。幸运的是观岭·翡翠湾所在的周边，并未受到暴雨波及。

而同样位于金堂的观岭·翡翠湾不仅避险成功，更是持续火热不退，受到广大成都人的厚爱。项目自开盘起即疯狂劲销1300套房源，让整个金堂甚至成都为之侧目和惊讶。然而故事并没有结束，紧接着在7月5日的金堂土拍中，位于金鹰路以西，毗河以南，共计165.26亩的三块连襟宗地正式面市，三块土地的起拍价均为420万元/亩，折合起拍楼面2520-3150元/㎡。*终，保利、世茂、金茂三家品牌房企分别将这三块优质土地收入囊中。

即使暴雨倾城，成都人日子过得并不那么美好，但在观岭·翡翠湾持续销售态势下，周边土地市场火热的背后依然蕴藏着强大的城市价值，满足成都人对生活的想象与期许。

三圈层全面崛起，金堂正当红！

金堂——一直以来我们总有这样一种感觉，这座位于成都东北的城市几乎没什么太大的“存在感”，哪怕是将之放到三圈层的所有城市里，它看起来好像也是发展*慢的一个。比全国名气，它不如都江堰；比人文资源，它不如大邑；比产业配套，它不如彭州和崇州；比经济实力，它不如身边的青白江。

但事实上，金堂也许远比很多人想象的要厉害得多，如果我们真正去分析金堂这座城市，事实和感受到的情况完全是大相径庭。

就拿由中原地产2017年末公布的区域分析来看，在近年来三圈层所有城市的经济增长速度中排名前三名之列的，其中之一就有金堂；而近三年以来近对周边人口的吸附能力*强的三圈层城市，其中之一也有金堂；而三圈层的GDP排名榜中，金堂排名第三，和第2名彭州之间的差距几乎可以忽略不计，其中特别值得注意的是，金堂的固定资产投资居然占据了所有三圈层城市中的榜首位置，这意味着金堂在所有三圈层城市中绝对拥有着较大的投资吸引力。

而且特别值得一提的，便是金堂的人口吸附能力，在几乎所有三圈层城市都面临人口负增长的尴尬处境下，只有蒲江和金堂保持着正向增长。

我们知道，保持人口流入的两大因素，其一是经济趋势，其二是生态环境。金堂的经济趋势目前正在处于极好的上升姿态，而本来它在成都就自古有着“宜居”的标签：背靠着200多千米的龙泉山脉，自然风景宜人，中河、毗河、北河三条河流穿城而过，素有“东方威尼斯”之称，而且，因为金堂没有什么重污染产业，在空气质量上金堂常年名别成都前茅，可以说是城东较好的宜居之地。

而依托东进战略要求，金堂今后将形成“双城、一带、三轴、四片区”的县域空间结构，未来几年内金堂的人口规模将达40万，而目前金堂的人口大约将近25万，也就是说还有差不多15万人，40%的增长空间——光是这个数据足够让不少开发商跃跃欲试了。倘若我们把保利加上之前的蓝光、恒 大、朗诗以及港中旅，你会发现目前的金堂已然是品牌房企“扎堆之地”。

6月金堂楼市数据飙红，三大品牌房企携手进驻！

但要想让保利、世茂、金茂这种级别的企业都能义无反顾进驻金堂的，恐怕还不仅仅是理论上的数值，眼见为实的市场或许更能让他们心动。

6月份的一份成都楼市“成绩单”着实让不少人大跌眼镜，在成都房地产市场上，突然出现了一匹“脱了疆的野马”，它就好像是世界杯赛场上的姆巴佩一样，以极快的速度远远地甩开了大部队。

而这匹“野马”，正是位于金堂的蓝光观岭国际社区的首批次项目翡翠湾。开盘总共成交了1300余套房源！从而称霸了整个成都市场，倘若将之除以项目一批次推出的全部套数1948，其去化率也高达了67%！

几乎是同一时期推盘的中海锦江城，也是一个体量巨大的项目，其首批次一共推出了1866套房源，而目前据了解售出也只近900套，去化率还没到50%，虽然也可以称得上是不错的结果，但和蓝光观岭翡翠湾比起来，还是能看得出有显而易见的差距。

虽然我们知道，这是在成都史上*严格的“515新政”之后的数据，由于各方面的限制，不少购房者的需求被挤压到了三圈层，然而就算是把区间扩大到整个三圈层里，也并无任何一个项目可以与之媲美。这段时间的金堂，也已然被熙熙攘攘的购房者和趋之若鹜的媒体们所“占领”。而金堂依靠着翡翠湾项目的强势爆发脱颖而出，也顺理成章的登上了各路媒体的“头条”。

可以说，在目前市场已然趋于平稳的时候，蓝光观岭国际社区此时给出的这份“成绩单”就像是一针强心剂，强烈得让整个城市的目光，都不得不聚焦到了项目本身和板块区域的上面来。除了这次的保利、世茂、金茂，未来还会不会有知名房企入驻金堂？这个问题恐怕不难回答。

唯有4200亩的大盘气度 方能代言金堂

因为一个地产项目而拉动一个区域的例子并不少见，少见的是这个项目是作为一个住宅项目而出现。

就像是十年前的龙泉驿阳光城板块一样，仅仅一个高端别墅项目的兴建，带来的就是现如今其他开发商一系列不同层次的产品。同样的，观岭翡翠湾的大卖，代表的还不仅仅只是大众对金堂区域价值的认可，产品层面的优越同样不容忽视。

从整体上说，翡翠湾项目处于金堂的好地方之地，其总体占地有4200亩，其中包括了8大原生湖泊，以及约3公里长的源滩河岸，碧波荡漾、鸟语花香、空气清新、推窗见绿，完全配得上真正意义上的“生态大盘”；

除此之外，观岭项目还地处金堂主城区主干交通要道旁边，接驳着成绵高速、成巴高速，与成都东三环直线距离也不过区区30公里，“舒展性”很好，可以说半*之内，就可以满足在成都、金堂两座城市之间交换生活体验。

而且，作为一个十年以来蓝光精心打理的项目，在不到1.0的整体容积率中，观岭项目有着足够风度的项目设施，首先让人眼前一亮的，便是那高端大气上档次的18洞国际标准高尔夫球场，亲朋好友们难以想象的聚会之地；其次里面还有包括有五人制足球场、皮划艇中心、网球中心、约8公里健康跑道、星空露营地等等，足够满足业主各方面的户外运动需求的配套设施等等；

而更让人感到放心的是，项目旁一桥之隔的就是华西医院金堂分院，业主全年龄段的健康需求都可以在这里找到很好的解决方案。

值得一提的是，作为一个超级大盘，观岭项目的产品可供选择的区间非常之大，本次推出的翡翠湾一期，就具备着建筑面积约114-191㎡的墅区洋房、以及94-176㎡的滨江高层，也就是说，也就是说无论你是二人世界，还是三口之家，甚至是三代同堂，都必有一款适合你。而让人更加感到吃惊的是，观岭项目的开盘价格只有6999元/㎡起，如果粗略环顾整个三圈层的房价，你会发现这个价格在所有的三圈层城市中，几乎属于“不值得一提”的行列。

溯本归源，蓝光在金堂已经精耕十年，交付给整个金堂的不只有优越的产品，还有莫大的信心。它绝对是真正意义上名列前茅个开启金堂高端人居生活的房企，就像即将来上演的世界杯魁首之夜，观岭翡翠湾对于整个金堂发展历史来说，必定是一段精彩的篇章。

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