首套房贷较高已上浮40% 全国新一轮房贷利率上浮已启动

➤房贷利率又要上浮了！

北京四大行上调北京首套房贷款利率１０％，本周起按央行基准利率的１．１倍执行　二套房贷款利率政策不变。

而此前，四大行在北京的首套房贷款利率均为基准利率的１．０５倍。

截至４月３０日，有媒体对北京２８家银行的数据进行统计，其中有１９家商业银行采取了“首套房上浮１０％，二套房上浮２０％”的房贷新标。

此次房贷利率上浮早有端倪可循，随着资金成本不断上涨，楼市信贷从过去的首套房利率优惠８５折、９折、９５折，到没有任何优惠执行基准利率，再上浮５％，再到现在，有的城市已经去到４０％，购房成本进一步攀升。

而部分银行额度紧张，已无房贷可放。

➤２０１８年是去杠杆之年，今年的资金政策就是即松又紧。

松：４月１７日，央行降准释放约４０００亿元增量资金。

紧：５月初，北京四大行房贷利率上浮１０％。

为什么这么分裂呢？

降准是国家不让房地产跌入深渊，该扶就扶一把。房贷利率上浮是在“房住不炒”的大背景下，控制房地产风险，降低居民的杠杆率。居民拿自己的钱来买房，总体来说，还是比较安全的。

➤全国新一轮的房贷利率上浮已经启动，首套房贷较高已上浮４０％！

目前来看在北京带动之下，全国已多个城市已经悄悄上浮：

珠三角：东莞、惠州多数银行首套房贷利率上浮３０－４０％，广发首套房贷利率上浮３０％，光大首套房贷利率上浮４０％，部分银行停贷。

成渝：成都首套房贷利率普遍上浮１０％－１５％，商业银行较高利率上浮４０％；重庆绝大多数银行首套房贷上浮１５％以上。

长三角：苏州普遍上调１５％，较高上浮２０％；南京普遍上浮１５－２０％，较高上浮２５％，个别银行停贷；

京津冀：北京首套上浮１５－２５％，个别银行较低上浮３０％；

中部省会：郑州首套普遍上浮２０％，部分银行上浮３０％，个别银行停贷；武汉首套房贷年利率年后再次上浮，普遍上浮至２０％……

如果按照４０％的利率上浮来算，１００万的贷款，３０年要多还４５万。

➤那现在还适合买房吗？

我们必须要看清：贵的东西不一定会跌！不贵的东西不一定不会跌！

我们必须看清并知道，中国还处于经济高速发展中，而且会焕发出无数的想象力。

一个１４亿人口的国家，工业化、现代化、城镇化同时展开，这是人类历史上从来没有的波澜壮阔篇章。

这是比春运壮观１万倍的国运，你一定要搭上这班车，房产还是非常值得*的。

➤那么一定要看清现在的形势：

今年的“钱荒”是很严重的，房贷利率不断上浮，所以要用你手中的房票尽量撬动更大的杠杆。

２０１８年是金融去杠杆之年，贷款会越来越难贷，对征信和流水的要求越来越高，贷款的额度也越来越少有。

还未限购和摇号的城市，要抓住机会！

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