中梁云玺台

亮点 项目位于成都主城区，三环内侧，地段还算可以，而且整个地块比较纯粹，无配建，无移交，打造的大多数都是南北向的小高层。 产品打造用心，约80%土地用于景观打造，一梯一户纯板式设计，电梯直接入户小区内配置了恒温泳池会所，3.1米层高、1.8米阳台、还有约10m入户空间，这在成都同类型产品中，很少见。 不足环境差 噪音污染 单价贵，大户型，总价高，几乎没性价比可言。而且周边配套品质不高，具体最近地铁站槐树店约700米，还是有很大的一段上下坡。项目紧邻下穿隧道和铁路，火车噪音、汽车噪音，严重影响居住体验感，而且周边安置房包围，农贸市场非常接地气，城市界面感人。

优势:在该片区，单价2-3万/m的项目也不少，例如2km的雪松雅居乐IN天府，在售单价2.3-2.5万/m，与中梁云玺台每平虽有着2K-4K不等的价差，但同属干片区住宅3万以下这一价格梯队，且中梁云玺台的居住体验完全不是IN天府可以比的。首先中梁云玺台产品形态纯粹，仅规划13栋17层小高层，没有任何商业叨扰，也没有需配建的人才或返迁住房，不似IN天府高低配布局，IN天府由7栋23 -31F高层及3栋商墅组成(仅指IN天府目前在售的1号地块)，居住纯粹性打折扣。其次，中梁云玺台建筑密度更低，和IN天府1号地块一样，两个项目占地均约58亩，但中梁云玺台仅规划629户，建筑密度为20%，将80%的空间让渡给了园林景观和公共配套;IN天府1号地块在不算商墅的情况下，高层做到了760户，开发商为了增加货值，相较而已，低密舒居度欠佳。 不足：项目离南边成洛大道槐树店路距离不到20米，该路线为区域内连接东二环黄线与东三环返现的主要交通干道西边连接城区东边连接整个龙泉驿区域，平时来来往往的车流量很大，特别是12、13号楼靠近路侧，距离路段这么近，会对项目业主的居住造成一定的噪音影响。

中梁雲玺薹项目成华区万象城板块，地铁4和7号线500米。目前目前在售精装洋房129和135平米的套三户型，143平米的套四户型，精装交付。均价24000左右，2022年10月底交付。线上报名优惠多一点，更多详情请致电咨询！