中化润达丰滨江樾城

项目位于锦江区师大版块，临近2.5环和3环，并且距离狮子山地铁站300米左右，出行非常方便，周边有师大附中，七中育才，都是不错的学校，大型商业和医疗配套也在开车几分钟范围内，但是产品面积都是156平方到360平方的户型，总价较高，购房门槛较高

亮点川师TOD 前后花园实得大 滨江樾城位于三环内的锦江，师板块，临近地铁7号线的狮子山站，距离四川师大TOD也很近，交通丰富，通勤便捷。开发商润达丰合作的楼盘有花园情节，入户和客厅阳台前后“双花园设计”使得实得面积很大，算是大平层中的创新之举了。 不足 刚需扎堆的板块 近铁路线 滨江樾城所处的板块周边大多是刚需楼盘和老小区，临近菱窠路小学，城市界面一般，加上比较靠近铁路线，整个板块的后期发展并不太背看好。加上主打的是大平层和别墅，大平层大多480-540万，叠拼是800-1000万，购房者压力较大，市场反响很一般

商业类产品多数买来是对外出租，而像滨江樾城这种118平大面积的产品自用会多一些，特别讲究产品属性，项目至少具备两点强大竞争力。 第一，梯户比低。市面上绝大多数同类产品梯户比都很高，例如4梯20户，5梯25户，6梯34户等等，但滨江越城梯户比仅为3梯4户，省去大量等电梯时间，极大提升了产品的使用舒适度。 第二，采光面大。传统“一”字形户型设计，空间改造能力弱，使用功能单一，而滨江樾城拥有双面采光，单侧采光面高达12米，不仅可以使得茶水间和卫生间也拥有通风采光效果，也能让办公区域内部隔出多个单独空间，产品功能多样化，可以满足更多的使用需求。