茗兴花园

茗兴花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、茗兴花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买茗兴花园之前一定要先看五证是否齐全。

首先，茗兴花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：茗兴花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于茗兴花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看茗兴花园回款速度的要求。基本上来说，茗兴花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

茗兴花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。茗兴花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。茗兴花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。茗兴花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。