远洋万和公馆

远洋万和公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般远洋万和公馆多层的公摊为5%-10%，远洋万和公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，远洋万和公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买远洋万和公馆房子的情况来算一下。

远洋万和公馆买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理远洋万和公馆贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的远洋万和公馆房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是远洋万和公馆贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

远洋万和公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照远洋万和公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照远洋万和公馆建筑面积来算的。远洋万和公馆商品住房在销售时，购房者与远洋万和公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按远洋万和公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。