中洲锦城湖别墅

中洲锦城湖别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中洲锦城湖别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中洲锦城湖别墅之前一定要先看五证是否齐全。

中洲锦城湖别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中洲锦城湖别墅多层的公摊为5%-10%，中洲锦城湖别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中洲锦城湖别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中洲锦城湖别墅房子的情况来算一下。

要判断中洲锦城湖别墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中洲锦城湖别墅区域自然环境评估；2、中洲锦城湖别墅周边生活环境评估；3、中洲锦城湖别墅建筑质量评估；4、中洲锦城湖别墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中洲锦城湖别墅室内配套设施、设备评估；6、中洲锦城湖别墅物业管理服务质量评估。