双桂花园二期

双桂花园二期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理双桂花园二期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的双桂花园二期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是双桂花园二期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

双桂花园二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的双桂花园二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的双桂花园二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

双桂花园二期的房子出租需要注意：第一，对双桂花园二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租双桂花园二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，双桂花园二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付双桂花园二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。