高投璞玉锦萃

根本没想卖给人才，一涨价新西兰和周边的瓜娃子就来抢房。等过两年发现跌了一百多万，又跑去维权，拍小视频《我们都在用力的活着》

优点: 1，大源西最低上车门槛。 2，容积率2.0，比老大源容积率低。 3，较大概率读教科院东。 4，装修整体还凑合。 缺点: ！！！当前利率3.25，最新传出有人2.75贷出来了。如果买高投，贷款利率3.25，不是妥妥大冤种。利率今年大概率降到3一下。利率背刺概率非常大。 1，大源西还有大量未开发土地，未来运渣车，水泥罐车会比较多，特别7/8栋，需要长期忍受噪音困扰。 2，东边和南边是双流，南边规划是公园，未来不清楚是啥。东边规划有条路，南杆堰支渠的沿河公园，可发挥空间不大。

我满意的点： 1.板块：大源西，高改区域，还在拓荒却可以蹭大源完备的配套，这也算全城仅有的了吧。自身这边，学校已经挂上了市教科院牌子，华西和三医院都在修了，外加楼盘旁边还是临河公园，基本生活南边各种店家也都有。 2.产品：高投迭代了，从新悦府锦悦府的第一代，到和悦府汇悦府的第二代，到锦萃系的第三代，已经跟上主流楼盘水平了，无论户型、大门、园林、外立面等等都有极大提升。 4.价格：单价确实不低，但总价可控，300来万买套三，400万买套四洋房，199的单价其实也比周边新盘便宜。大源西次新二手御今缘、卓越玲珑郡成交价格也都是三万好几。单价确实不低，但以总价来比较，像400万想在高新买板楼套四其实没太多选择，尤其像大源西这种高能级板块，同总价买大源二手套四大多都是楼龄高、塔楼了，甚至在5+2比较好的地段可能都没太多选择。 我在意的点： 1.区界：自身位置在大源西最边缘，对面就是双流了。地铁站直线距离倒是不远，可惜就是没有再开一个口。 2.临路：两条路都算大路，然后旁边还有学校，会有一些噪音问题。 3.产品：89的可惜是个塔楼，119的没有独立入户。然后跨度太大，对于199的客户确实会考虑纯粹性。 对于有高新区人才资格的朋友，确实是很好的选择，大源西土拍地价已经如此高了，未来二手流通时，想以较低预算进去大源西，高投这个也算是必看之一。