天慧和盛美卓广场

天慧和盛美卓广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天慧和盛美卓广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天慧和盛美卓广场之前一定要先看五证是否齐全。

天慧和盛美卓广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天慧和盛美卓广场多层的公摊为5%-10%，天慧和盛美卓广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天慧和盛美卓广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天慧和盛美卓广场房子的情况来算一下。

要判断天慧和盛美卓广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天慧和盛美卓广场区域自然环境评估；2、天慧和盛美卓广场周边生活环境评估；3、天慧和盛美卓广场建筑质量评估；4、天慧和盛美卓广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天慧和盛美卓广场室内配套设施、设备评估；6、天慧和盛美卓广场物业管理服务质量评估。