高庐紫云台

150米宽楼间距 采光好、私密性强 项目在售建面200m以上大平层，总价动辄4/6百万，这么高的门槛明显针对纯改客群，既然纯改，那么小区环境则很重要。 项目是高品质社区都比较喜欢的围合式布局，即每栋楼围着中庭园林分布一圈 (像个员规)，好处有二: 1 每栋楼都直面中庭，配上小区40%的高绿化率，推窗见景、入眼皆绿，对内景观非常不错，而项目周边3公里内的同品质楼盘，只有融创在售，但融创的绿植分布较散，目绿化率。也只是堪堪达标，视野景观比不上本项目; 2项目围在外圈，相对的，楼间距就会比一般的排列式布局宽很多，与同品质的融创相比，本项目高达150米楼间距，无论是采光还是隐私性方面，都能吊打融创，建议喜欢采光视野好、和隐私感强的大佬选择。 不足 城市界面待更新 尽管地处五城区之一的成华区，但单从位置来说，项目并不算吃香，因为卡在成华和龙泉驿的交界点，要说能通吃两区红利吧?可两区都各有发展重点，而项目离两区的核心地带都远，就会造成不是龙泉还是成华，就算有啥政。策帮扶，也不太容易照顾得到这种地缘性项目，时间久了就会陷入一种“三不管”的尴尬处

亮点 区域同类低单价 紫云台位于东三环内，万年场板块与理工大板块的交界处，由国企蜀道的子公司打造。其中1-2栋为206m左右的4居，3栋为276m左右的4居，4-6栋为240m左右的5居产品。(万年场板块+理工大板块)有200m以上大平层在售的住宅楼盘，出现的5个均为品牌盘。单价均价方面，至和雅颂30000元/m为区域单价天花板;锦麟壹品也直逼30000元/㎡的大关，和园、知园单价均价相对较低，但都在21000元/m以上;本项目以20000元/㎡成为了区域有大平层在售楼盘的单价均价底价，单价低，总价就更易控制，值得考虑。 不足网红盘槽点满满 近年成都楼市涌现了无数网红盘，有的是因为品牌+配套出众，如南城都汇;而有的是大为“黑红”也是红，就是说不上它哪里好。不巧的是紫云台就是后者，虽出自国企打造，却也槽点满满。作为一个清水挂牌价都在296万-600万元量级(数据来源于住建蓉e办)的改善盘，小区地块直线距离不到50米就是沪蓉高速，高速出口就在50多米处。有的楼盘可以自豪地说自己开窗见公园，而紫云台则是开窗见高速，见蓝顶棚户区。而且还会受高速的噪音影响，声音巨大。

高庐·紫云台地处成华区崔家店路，东中环外侧，紧邻沪蓉高速。 这带来了**个硬伤，噪音。 项目1、2号楼距离沪蓉高速不足百米，可以说是推窗即见。在开窗的情况下，实际的噪音感受还是非常明显，加上沪蓉高速算是出入城的主干道之一，车流量历来较大且客货运车辆较多， 总占地面积约 64亩的高庐·紫云台容积率为3.0，分两期开发，一期为6栋31-42F的高层，2梯2户纯板式结构，共计414套房源。 一期共三种户型，分别是206㎡、240㎡以及280㎡。 项目采用了半围合式布局，将中庭园林的面积做到了约3万㎡，**大楼间距也做到了100米以上。此外，销售人员介绍项目一期产品精装标准为2750元/㎡，地暖、中央空调和新风系统三大件一应俱全。