临港路四段9号

临港路四段9号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、临港路四段9号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买临港路四段9号之前一定要先看五证是否齐全。

临港路四段9号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般临港路四段9号多层的公摊为5%-10%，临港路四段9号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，临港路四段9号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买临港路四段9号房子的情况来算一下。

要判断临港路四段9号的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、临港路四段9号区域自然环境评估；2、临港路四段9号周边生活环境评估；3、临港路四段9号建筑质量评估；4、临港路四段9号室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、临港路四段9号室内配套设施、设备评估；6、临港路四段9号物业管理服务质量评估。