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更新于 2025-12-27 17:19:02

龙腾御锦城

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售完 住宅 配套成熟 地铁沿线 品牌地产
12700

元/m²

参考均价 ⓘ
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价格有效期：2025.12.02-2026.01.01

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开盘 2022-04-24 新开盘通知
位置
郫都- 郫筒镇- 郫都郫筒街道蜀贤路三段800号
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楼盘评测报告

8.3

分 综合评分
郫都好评榜第1名，超过郫都100%的楼盘
楼盘品质
8
社区配套
9
区域价值
8
项目亮点 龙腾御锦城由四川龙腾御锦城房地产开发有限公司开发打造。
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  • 楼盘问答
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  • 问
    龙腾御锦城容积率怎么算？
    答

    龙腾御锦城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与龙腾御锦城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当龙腾御锦城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该龙腾御锦城建筑面积加倍计算。

  • 问
    怎么判断龙腾御锦城开发商的实力？
    答

    判断龙腾御锦城开发商的实力，1要了解龙腾御锦城开发商和项目土地情况；2、要看龙腾御锦城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙腾御锦城开发商以往的业绩；4、龙腾御锦城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看龙腾御锦城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看龙腾御锦城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

  • 问
    龙腾御锦城是如何定价的？
    答

    首先，龙腾御锦城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：龙腾御锦城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于龙腾御锦城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看龙腾御锦城回款速度的要求。基本上来说，龙腾御锦城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

周边配套
位置：郫都-郫筒镇-郫都郫筒街道蜀贤路三段800号
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  • 梨园路中信大道口(705A路;708路;725路;D09路;D16路;P01A路;P01路;P03路;P06路;P09A路;P09路;P113路;P20路;P215路;P309A路;P43路;P46路;P66路)
    273m
  • 梨园路(705A路;708路;725路;P01A路;P01路;P03路;P06路;P09A路;P09路;P113路;P20路;P215路;P309A路;P43路;P46路;P66路)
    298m
  • 文星(P16路;P40路;P49路)
    853m
  • 梨园路二环路口(705A路;708路;725路;D09路;D16路;P01A路;P01路;P03路;P06路;P09A路;P09路;P113路;P16路;P20路;P215路;P308路;P43路;P66路)
    963m
  • 洪石(P09A路;P09路;P16路;P215路;P40路;P43路;P49路)
    996m
  • 郫都区客运中心(705路;720路;737路;P01A路;P01路;P04A路;P04路;P06路;P07路;P08路;P09A路;P09路;P12路;P14路;P16路;P17路;P19路;P215路;P23路;P308路;P36路;P39A路;P39路;P40路;P43路;P49路;P66路)
    1020m
  • 西外街(705A路;705路;708路;725路;737路;P03路;P04A路;P04路;P07路;P106路;P107路;P12路;P14路;P17路;P19路;P39A路;P39路;P46路)
    1187m
  • 鹃城村六组(720路;P01A路;P01路;P40路;P49路)
    1607m
  • 金花桥(708路;P01A路;P01路;P08路;P107路;P108路;P14路;P15路;P20路;P32路;P33路;P34路;P46路)
    2132m
  • 东大街中段(705A路;705路;725路;P03路;P04A路;P04路;P07路;P106路;P12路;P17路;P19路)
    2747m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 12700元/㎡

环比上月持平

区域均价 13257元/㎡

环比上月-4.1%

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