央作

央作的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与央作项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当央作建筑物层高超过8米，在计算容积率时该央作建筑面积加倍计算。

央作位于青羊大道99号 查看周边地图，是暂无资料的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，央作财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：央作不同售价的利润率水平。除了利润率，由于央作不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看央作回款速度的要求。基本上来说，央作最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。