怡和水岸花园

怡和水岸花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般怡和水岸花园多层的公摊为5%-10%，怡和水岸花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，怡和水岸花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买怡和水岸花园房子的情况来算一下。

判断怡和水岸花园开发商的实力，1要了解怡和水岸花园开发商和项目土地情况；2、要看怡和水岸花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看怡和水岸花园开发商以往的业绩；4、怡和水岸花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看怡和水岸花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看怡和水岸花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

怡和水岸花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。怡和水岸花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以怡和水岸花园买来自住是非常值得的。并且怡和水岸花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。