鑫苑御景台问答

鑫苑御景台不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鑫苑御景台周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鑫苑御景台的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

鑫苑御景台的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鑫苑御景台多层的公摊为5%-10%，鑫苑御景台小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鑫苑御景台高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鑫苑御景台房子的情况来算一下。

要判断鑫苑御景台的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鑫苑御景台区域自然环境评估；2、鑫苑御景台周边生活环境评估；3、鑫苑御景台建筑质量评估；4、鑫苑御景台室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鑫苑御景台室内配套设施、设备评估；6、鑫苑御景台物业管理服务质量评估。

鑫苑御景台房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鑫苑御景台购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鑫苑御景台建筑面积来算的。鑫苑御景台商品住房在销售时，购房者与鑫苑御景台售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鑫苑御景台购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买鑫苑御景台的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鑫苑御景台房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鑫苑御景台房子时的各项税费 4、仔细考量鑫苑御景台物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鑫苑御景台房屋装修及维修费用预算。

判断鑫苑御景台的劣势，首先看鑫苑御景台的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鑫苑御景台的周边治安好不好；最后要看鑫苑御景台质量是否有问题等。所以建议在选购鑫苑御景台房屋之前，要对鑫苑御景台相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鑫苑御景台是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此鑫苑御景台本身的卫生环境都十分干净。除此之外，鑫苑御景台拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个鑫苑御景台的环境卫生。所以，鑫苑御景台里面的卫生很干净。

鑫苑御景台坐落在郫都蜀鑫路与顺文路交汇处，杜鹃公园旁，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前鑫苑御景台的价格为9739元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下鑫苑御景台。

鑫苑御景台是商业-商铺,商业-写字楼,住宅类型，由成都国宏腾实业有限公司建造，位于郫都蜀鑫路与顺文路交汇处，杜鹃公园旁，该地方地段优势明显，房价为9739元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

鑫苑御景台位于郫都蜀鑫路与顺文路交汇处，杜鹃公园旁，交通方便，鑫苑御景台的绿化率较高，高达35.2%，环境宜人。而且车位比约1：1.4多，您不用担心没有车位停车，重点是鑫苑御景台的房价是9739元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。