华建锦院问答

华建锦院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。华建锦院的配套完善，设施齐全，在华建锦院居住是十分安全便捷的。华建锦院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

华建锦院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华建锦院多层的公摊为5%-10%，华建锦院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华建锦院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华建锦院房子的情况来算一下。

判断华建锦院开发商的实力，1要了解华建锦院开发商和项目土地情况；2、要看华建锦院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华建锦院开发商以往的业绩；4、华建锦院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华建锦院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华建锦院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

华建锦院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华建锦院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华建锦院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

华建锦院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华建锦院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华建锦院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华建锦院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华建锦院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且华建锦院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外华建锦院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以华建锦院的规划是非常合理的。

华建锦院的房屋需求量大，所以华建锦院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去华建锦院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询华建锦院的房源信息。

华建锦院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对华建锦院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对华建锦院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在华建锦院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

华建锦院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响华建锦院每栋楼直接的采光。因此，整个华建锦院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外华建锦院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以华建锦院整体上面通透性都非常好。

华建锦院占地面积有45482.6平米，建筑面积为90965.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达35.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。