中国铁建新川樾问答

中国铁建新川樾是中国铁建地产于2021年9月15日拍得的项目，被限定清水房价为21100元/㎡，具有较高的成品住宅比例和销售型才公寓面积比例。项目规划设计合理，容积率为2.5，绿地率约35%，将打造高层、洋房等多种类型的住宅。景观设计由知名设计师李迅亲自操刀，具有多个国际奖项的荣誉。总体来说，中国铁建新川樾是一座值得期待的住宅项目。

新川樾项目的成交楼面价为13900元/㎡，相对于该区域的清水房价21100元/㎡来说，价格确实较为便宜。这可能是由于该项目的销售型才公寓面积比例较高，达到了66%，而成品住宅比例为100%。此外，普通装修价格也相对较低，不低于2000元/㎡、不高于3000元/㎡。这些因素都可能导致了项目的价格相对较低。

新川樾项目的工程进度目前处于在建中的状态，预计交房时间是2024年12月31日。中国铁建新川樾项目的特色在于其景观设计采用了国际知名设计师李迅操刀，李迅曾获得多个国际奖项，其作品非常出色。此外，项目规划设计也很独特，包括高层和洋房，建面积也有不同选择，满足不同购房需求。

中国铁建新川樾位于成都高新南新川板块，是高新区5G和AI产业的主要承载地。项目总价相对较低，性价比较高，是一个不错的选择。

该项目的容积率为2.5，意味着建筑面积与土地面积之比为2.5：1。这意味着开发商可以在这个地块上建造更高密度的建筑。项目包括高层住宅和洋房，高层住宅的建面约为90㎡和120㎡，洋房的建面约为140㎡。