中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点
来源:吉屋 2025-01-06 17:46:00根据2024年5月17日,中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知,宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定,在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款,将自2025年1月1日起执行新的利率。
存量房公积金贷款利率如何调整:
存量房贷款,是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款,于2025年1月1日起开始,按相应首套、二套利率调整。首套自住住房的贷款利率为2.35%(5年以下)和2.85%(5年以上),二套自住住房的贷款利率为2.775%(5年以下)和3.325%(5年以上)。这些调整将会自动生效,不需要手动申请。
为何2024年5月份出台的政策,2025年1月1日才下调:
按照相关规定要求,之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起,才能执行调整后的利率。
以一笔100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例:
选择等额本息还款方式(每月还款额不变),月供将由4270.16元降至4135.57元,总利息支出将减少4.85万元。
当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录:
需要注意的是,新的住房公积金贷款利率会自动调整,不需要手动申请。目前来看,当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录。
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