长春房贷利率再降，买房上车的好时机？

来源：吉屋 2024-10-22 08:22:00

央行行长潘功胜表示LPR将再次下降，长春商贷利率或降至3.1%或3.05%

根据央行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上的表示，贷款市场报价利区率(LPR)将再次下降0.2-0.25个百分点。如果LPR再下降0.2个百分点，长春的商贷利率将降至3.1%。以等额本息的方式贷款30年100万为例，利息将节省约3.9万元，月供少还约109元。如果LPR再下降0.25个百分点，长春的商贷利率将降至3.05%。以等额本息的方式贷款30年100万为例，利息将节省约4.9万元，月供少还约137元。

长春房价趋稳，购房政策友好

根据国家统计局公布的数据，长春新房、二手房价格在9月份同环比价格双降。其中，长春新房价格环比下降0.6%，同比下降3.5%；二手房价格环比下降0.8%，同比下降6.6%。从趋势来看，长春新房价格环比跌幅较大，而二手房价格整体走势平稳。

此外，长春的购房政策也非常友好。不限购、不落户也可购房，认贷不认房，商贷利率为3.3%，公积金利率为2.85%或3.325%。首套商贷和二套商贷的首付比例分别为15%和20%，公积金贷款额度最高为140万，支持异地公积金贷款，新房和二手房支持组合贷等等。

长春购房可享受多项补贴政策

除了购房政策的友好外，长春还有多项补贴政策可供购房者享受。例如，符合条件的北湖区购房群众每月可申领300元补贴；应届高校毕业生在长春全款或商贷买首套并已落户可获得2万元补贴；毕业5年内在吉林省就业并按规定缴纳社保的本科以上学历者，首次购房可获得一次性补贴，补贴标准根据学历不同分别为8万元、5万元和3万元；净月区域补贴最高可达3.5万元，还可叠加购房增值券等。