未来长春房地产市场如何发展

来源：吉屋 2024-02-27 08:47:16

厦门大学教授：商品房市场和保障房双轨制

对于未来房地产市场长效机制的轨迹，目前已经有了初步的端倪，一定是商品房市场和保障房双轨制的运行状态。所以，房地产的双重属性也将变得越来越清晰而分化。近日，厦门大学教授、中国城市规划学会副理事长赵燕菁在“经济学家建言2024中国经济”采访中对房地产进行了深刻的阐述。他表示，商品房，有钱人越多买，房价越高，土地的收益才能收回来，也才能拿这个钱去补贴需要保障的人，不应该把商品房价格降下来。

专家观点：对房地产市场的深入分析

赵燕菁认为，商品房市场要放开限制，应该放开对“高端需求”的限制，不要对房价包括容积率等进行限制，要让商品回归商品的价值、市场的价值，从而尽量把地卖到最高价，做高收益，否则地方没有钱盖保障房。他认为，房地产的底层不是住房问题，而是金融相关问题。一定要制止房地产下滑，因为现在无论是消费不畅还是投资不足，归根到底都是货币出了问题。房地产如果不好了，所有人都会没钱，所有人没钱都跟房地产有关系。

思考与展望：如何应对当前房地产市场挑战

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赵燕菁的言论引发了很多讨论，但在当前的房地产市场情况下，是否完全采纳他的建议还需慎重。虽然房地产作为支柱产业的重要性不可忽视，但对于房价控制、市场调节等问题，还需要更多专家和政策制定者共同努力。房地产市场的未来发展方向，需要更加理性和全面的思考，不能简单地让有钱人买房来支撑市场，而是要从根本上解决房地产市场存在的问题，为广大民众提供更加稳定和可持续的居住环境。