长春7宗住宅地块出让，最高起拍价12073元/㎡！

12月13日-12月14日，长春7宗住宅地块即将出让

长春市即将在12月13日和12月14日两天内出让7宗住宅商业商服用地。这是长春12月土拍收官月的重要组成部分。其中，12月14日即将出让的6宗住宅地块中，有5宗位于三环之内，起拍价最高的新民胡同地块起拍价为12073元/平方米。另外，湖光路地块起拍价为7000元/㎡，亚泰大街东岭北街为4444元/㎡，滨河东为4245元/㎡和4357元/㎡，天青路为4725元/㎡。无论是地理位置还是起拍价，这些地块都可以算作全年的重磅地块。

12月13日出让地块

其中，12月13日出让的地块位于宽城小南板块，南至北环城，北侧和西侧为万盛珑玺项目，地块总面积为6.98万平方米，地上容积率为1.7-2.0，限高54米，起拍价为2675元/㎡。此地块应为华大城后续建设用地。

12月14日出让地块

地块一：大马路西四马路地块

本次出让的地块位于永春商城东侧，新民胡同历史文化街区的位置，地块内有历史保留建筑。这是本次出让起拍价最高的一块地，包含商业和住宅，住宅面积为7074平方米，容积率小于1.1，限高18米。尽管地块较小，但指标十分优越，可以说是宝藏级地块。根据之前对新民胡同历史文化街区的报道，初步推测该地块有可能由长发联合某品牌房企进行联合开发，具体情况还需要进一步确认。

地块二：朝阳湖光路地块

朝阳湖光路地块共由三个小地块组成，总用地面积为33663平方米，紧邻吴中府，南湖畔的居住用地稀缺性无需多言。该地块的起拍价格也达到了7000元/㎡楼面价，未来开发将成为城市中心的豪宅区域。根据吴中府的沙盘猜测，该地块很有可能是吴中继续开发后续项目的一部分。

地块三和地块四：滨河东地块

滨河东地块是本次挂牌的剩余地块，基本上滨河东未挂牌地块已所剩无几。这次挂牌的两个组团地块分别位于荣光路南侧和北侧。有人在网上爆料称，这些地块是由城投拿地，绿城代建。关于后续的拿地结果，我们还需拭目以待。

北侧地块临近绿城桂语听澜，由四个小地块组成，总出让面积为119511平方米，挂牌价为4245元/㎡。其中A地块为商业用地，BCD为住宅用地，整体容积率低于2.0。该地块西邻伊通河，东邻轻轨四号线，地理位置极为优越。

南侧地块同样由四个小地块组成，总面积为36999平方米，挂牌起拍价为4357元/㎡。这些地块也包括商业和住宅用地，住宅容积率小于2.5，相比北侧地块容积率较高，推测主要为高层住宅。

地块五：亚泰大街吉大新二院地块

亚泰大街吉大新二院地块紧邻吉林大学新二院的院址，东侧是东岭街和伊通河，西侧是快速路。这块地块也包含商业和住宅用地，总出让面积为22207平方米，挂牌起拍价为4444元/㎡，住宅容积率小于2.0，地块规模较小。

地块六：临河街天青路地块

临河街天青路地块是本次挂牌的几块地中唯一一块位于外环的地块，但是土地起拍价格竟然高达4725元/㎡，超过滨河东和东岭北街的3宗挂牌地块，这个价格显示出地块出让方的信心。该地块临近轻轨四号线的临河街站，旁边还有与新优教育集团合作的南关区三实验学校，目前也是长春置业的热点。