农业大学家属区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、农业大学家属区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买农业大学家属区之前一定要先看五证是否齐全。
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问农业大学家属区“五证”有哪些?答
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问农业大学家属区容积率怎么算?答
农业大学家属区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与农业大学家属区项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当农业大学家属区建筑物层高超过8米,在计算容积率时该农业大学家属区建筑面积加倍计算。
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问农业大学家属区得房率是指什么?答
农业大学家属区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般农业大学家属区多层的公摊为5%-10%,农业大学家属区小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,农业大学家属区高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买农业大学家属区房子的情况来算一下。
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