欢乐颂

欢乐颂的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与欢乐颂项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当欢乐颂建筑物层高超过8米，在计算容积率时该欢乐颂建筑面积加倍计算。

首先，欢乐颂财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：欢乐颂不同售价的利润率水平。除了利润率，由于欢乐颂不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看欢乐颂回款速度的要求。基本上来说，欢乐颂最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

欢乐颂占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且欢乐颂地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买欢乐颂的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。