陽光書苑

陽光書苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对陽光書苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理陽光書苑房地产权证，陽光書苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，陽光書苑房子还是不属于买房者所有。

陽光書苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照陽光書苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照陽光書苑建筑面积来算的。陽光書苑商品住房在销售时，购房者与陽光書苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按陽光書苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

陽光書苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的陽光書苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的陽光書苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。