欢乐颂问答

欢乐颂的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与欢乐颂项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当欢乐颂建筑物层高超过8米，在计算容积率时该欢乐颂建筑面积加倍计算。

首先，欢乐颂财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：欢乐颂不同售价的利润率水平。除了利润率，由于欢乐颂不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看欢乐颂回款速度的要求。基本上来说，欢乐颂最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

欢乐颂占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且欢乐颂地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买欢乐颂的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

欢乐颂地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且欢乐颂周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，欢乐颂地处位置是非常好的。

欢乐颂由开发商长春金恒房地产开发有限公司倾力打造，实力雄厚，可放心购买。而且欢乐颂规划户数有1608户，先到先得。目前工程进度处于在建中(2016-08-31)，预计在2018-06-30交房，今年想买房，可不要犹豫了。

欢乐颂现在价格是8277元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007508888 转 63475咨询或者到经开区东南湖大路与临河街交会与工作人员详谈，另欢乐颂房源不多，买房需趁早。

欢乐颂是毛坯交房，是板楼建筑，由长春金恒房地产开发有限公司开发，目前楼盘名的房价在8277元/平米，要是觉得该项目合适自己的话，可拨打热线4007508888 转 63475，或直接到经开自由大路与郑州街交会看看。

想买欢乐颂可以拨打4007508888 转 63475向工作人员预定了解详情，预计欢乐颂会在2018-06-30交房，趁还有房源，不要错过了买房的机会。

欢乐颂的地理位置优越，选址在经开自由大路与郑州街交会超然落成，共开发4栋，而且欢乐颂的绿化也非常多，绿化率达25.1%，欢乐颂成为很多人购房者的选择，现在均价是8277元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧

欢乐颂总开发4栋，总规划户数约1608户，欢乐颂的整体进程是在建中(2016-08-31)，所以预计在开盘时间为2017-04-15，交房时间为2018-06-30。要是不大放心，最好亲自去现场考察一番。